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Uno dei dubbi più frequenti nelle locazioni riguarda il deposito cauzionale: può essere usato dall’inquilino per non pagare gli ultimi canoni? Oppure il proprietario può trattenerlo a copertura di spese non saldate? La normativa e la giurisprudenza chiariscono alcuni punti importanti che ogni locatore e conduttore dovrebbe conoscere. Cos’è il deposito cauzionale Il deposito cauzionale…

Una recente ordinanza della Cassazione (n. 15891 del 13 giugno 2025) ha ribadito un principio fondamentale: se un contratto di locazione abitativa non viene registrato, si considera automaticamente riconvertito in un contratto a canone concordato. Questo vale anche quando il contratto era stato firmato come libero (4+4), o come transitorio o per studenti, ma il…

Una recente sentenza del Tribunale di Bari (n. 2887/2025) ha fatto chiarezza su un tema che spesso crea dubbi nelle compravendite immobiliari: chi deve pagare i lavori straordinari deliberati dal condominio se l’immobile viene venduto dopo la delibera ma prima dell’esecuzione dei lavori? La regola generale Secondo la giurisprudenza ormai consolidata, l’obbligo di pagamento spetta…

Se possiedi un immobile e stai per affittarlo, una delle prime decisioni cruciali è scegliere il regime fiscale: Cedolare Secca o Regime Ordinario (IRPEF). Non esiste una risposta universale. La scelta giusta dipende dal tuo reddito complessivo e dalla tipologia di contratto. Sbagliare può costare migliaia di euro. Ecco una guida chiara per capire le…

Se possiedi un immobile da affittare o ne stai cercando uno, avrai sentito parlare di Canone Concordato. Ma sai esattamente come funziona e perché è un’opzione così vantaggiosa per entrambe le parti? Il contratto a canone concordato non è solo una formula burocratica, ma una vera e propria strategia per risparmiare sulle tasse e dare…